神戸市兵庫区 貸店舗物件のための参照賃料相場

神戸市兵庫区の駅は10駅。主要な道路は国道3路線、県道2路線です。

 

最大規模の駅はJR山陽本線の兵庫駅です。

駅北側は昔からの商店街で、駅南側が近年開発された商店群です。

1階貸店舗物件で駅北側では坪9,000円前後は2件募集の確認ができました。

駅南側が確認することができませんでした。

賃料の想定相場としては、駅北側で坪9,000円、駅南側で坪13,000円前後と考えます。

次の大きな駅が神戸電鉄の湊川駅、地下鉄湊川公園駅です。

賃料の想定相場としては、駅北側で坪9,000円、駅南側で坪13,000円前後と考えます。

1階貸店舗物件で、坪11,000円と坪8,000円の募集が確認できました。

賃料の想定相場としては、坪10,000円弱でやや高めという感じでしょうか。

その他の駅は新開地で坪8,000円程、大開で坪7,000円、その他では坪5,000円と想定します。
 

兵庫区を南北に走る国道28号線への出店需要が高いです。

過去もしくは現在のロードサイド物件の募集データを確認することができませんでした。

賃料の相場の算出も難しく考えます。敢えて想定するなら、坪3,000円ぐらいではないでしょうか。

国道2号線、国道428号線、主要県道も募集データを家訓することができませんでした。

国道2号線で坪2,500円、国道428号線は想像がつかなく、主要県道で坪2,300円前後と想定。

 

詳細エリアの賃料相場については、こちらをクリックしてお問合わせ頂ければと幸いです。