明石市 貸店舗物件のための参照賃料相場

明石市の駅は17駅。主要な道路は国道5路線、県道4路線です。

 

最大規模の駅はJR明石駅と山陽明石駅です。

両駅は同じ場所にあり、2駅の乗降客数は約130,000人です。

明石駅前は近年整備されて、駅前の高層マンションの上階は億ション。

駅前ビルは2階で坪20,000円で募集がありました。1階路面店は恐らく坪30,000円ぐらいと想定します。

駅前を離れると、やや坪単価は落ち着き、坪10,000円から坪15,000円ぐらいと考えます。

他の駅ではJR西明石駅です。1階路面店で坪10,000円前後と想定します。

その他の駅ではやや幅はありますが、坪5,000円~坪10,000円で推移すると考えます。
 

明石市道路で交通量が多い道路が多く、ロードサイドでの出店は人気のあります。

過去に確認できましたのは、県道208号線で坪2,000円、国道2号線で坪3,200円が確認できました。

交通量の多い国道・県道は坪3,000円ぐらいを想定します。その他の主要な国道・県道は

坪2,000円ぐらいと想定します。

 

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