大阪市東淀川区 貸店舗物件のための参照賃料相場

大阪市西淀川区の駅は10駅。主要な道路は国道1路線、府道5路線です。

 

最大規模の駅は阪急京都線の上新庄駅です。駅は北エリアと南エリアに分かれています。

北エリアは商店が少なく、南エリアに商店が集中しています。

賃料の参照相場としては、北エリアは坪10,000円弱、南エリア坪15,000円ぐらいと想定します。

次に規模の大きな駅は淡路駅です。過去には坪17,000円の募集がありました。

想定賃料としては、こちらも坪15,000円ぐらいと考えます。

その他の駅での参照賃料相場としては坪8,000円前後ではないかと想定します。

 

住宅が密集しており、ロードサイドの出店が難しいエリアであります。

隙間があれば、どの路線でも坪単価は高額になると考えます。

過去の募集データが確認できず、参照相場を想定するなら、坪5,000円ぐらいでしょうか。

淀川に沿いに近くなる路線は坪3,000円ぐらいと考えます。

その他の路線ではまとまった土地が少なく、希少性も含め、坪3,500円ぐらいではないしょうか。

 

詳細エリアの賃料相場については、こちらをクリックしてお問合わせ頂ければと幸いです。